美邦服饰不断卖房回血，雅戈尔6次接盘，筹措近14亿资金来自救？

美邦服饰(002269)2023年12月29日晚间公告，公司为扩大全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，通过盘活资产的方式持续压缩负债，综合交易条件等因素后，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于江西省上饶市信州区抗建中路48号商铺，经双方协商最终确定交易价格为6000万元。

公司于2023年12月28日召开第六届董事会第七次会议审议通过了《关于公司出售上饶抗建中路物业的议案》，本次交易还需要提交股东大会审议。
这不是美邦服饰首次“卖房”。据梳理，早在2022年10月、12月，美邦服饰宣布将武汉、贵阳的店铺进行出售，作价分别为1.9亿元、1.3亿元；2023年6月，美邦服饰宣布将沈阳的部分店铺以3亿元出售；2023年12月初，美邦服饰再度宣布将位于成都春熙路商圈的店铺转让，最终确定交易价格为6.8亿元。

2023年12月26日晚间，美邦服饰发布公告称，拟以现金交易方式向雅戈尔出售公司所持有的位于陕西省西安市碑林区东大街万达新天地1-10101号商铺，经双方协商最终确定交易价格为4000万元。
近一年来，美邦服饰已经变卖资产6次，合计获得现金近14亿元，而房产买家均为雅戈尔。雅戈尔创始人为李如成，素有“服装届巴菲特”之称，他和美邦服饰实控人周成建为多年好友。
如今，卖房成为了美邦服饰的“回血”方式之一。某业内人士分析道，从美邦服饰三季报看，企业通过经营获得的净现金流低，其资产中存货和固定资产占比大，相信出售商铺是为了自救。
“快时尚企业都面临着巨大挑战，这种挑战在于它们的能力侧重在‘渠道’而非品牌，产品迭代速度也可能不及线上电商。因此，一旦现在门店产生不了预期的正向收益，就会变成企业的负担。租赁会产生租金，自有固定资产如果效益不佳，出售变现也是一种办法。”她进一步分析。
此外，12月26日，因信披问题，美邦服饰及董事长收到警示函。
该公司称，美邦服饰于2018年5月起至2019年12月为资金压力较大的新加盟商提供财务资助，用于支付其店铺租金和装修投入，日最高余额为2.28亿元，占发生时公司最近一期经审计净资产的8.14%。截至2023年9月30日未收回余额为4399.85万元。公司上述对外提供财务资助的行为未履行审议程序并及时披露，直到2023年7月4日才以临时公告的形式予以披露。
美邦服饰上述行为违反了相关规定，上海证监局对美邦服饰采取出具警示函的行政监管措施。胡佳佳自2016年11月30日至今任美邦服饰董事长、总裁，对公司上述事项负有主要责任，依据有关规定，上海证监局对胡佳佳采取出具警示函的行政监管措施。
除了卖房，这家公司控股股东还在卖股权。2023年12月11日美邦服饰控股股东拟2.43亿元出售5.97%的股份。
当日，公司称，控股股东上海华服投资有限公司于2023年11月8日与深圳高申资产管理有限公司签订了《股份转让协议》。拟将其持有公司150,000,000股股份（占公司总股本5.97%）以1.62元/股的价格，通过协议转让的方式转让给高申资产。
美邦服饰称，过去单一的线下消费场景早已不适用于当今的市场，曾经的任性造成的经营困难需要通过一步步转变来改善。目前美邦服饰已全面推进内容电商、搜索电商、线下渠道的全域消费场景策略，围绕新消费场景进行好产品的打造。

针对后续缓解业绩压力举措，12月27日，美邦服饰相关人士表示，美特斯邦威将用售卖店铺物业的资金转换为现金流储备，用于全域业务发展扩大所对应的供应链投入、生产投入的流动性资金准备，专注于更广阔的发展机遇，同时用资产变现的方式持续缩减负债。