存量房贷利率降了，未来纺织行业或许会发生这种现象

9月25日，存量首套住房贷款利率正式调整。购房者表示，利率调整之后每月可以节省数百元，多的甚至能达到上千元。

银行调整存量房贷利率这件事，无论是前因，还是后果，与纺织行业都有着千丝万缕的联系，看清楚背后蕴藏的事情，可能会对纺企未来判断行情有所帮助。

存量房贷利率下降的背后

1、进入2023年以后，为了维持地产行业的正常发展，同时为了促进经济活力，国家不仅连续出台了多条政策，还连续降息。但降息降低的不止是房贷利率，同时还会降低贷款利息及存款利息。

2、降低存量房贷利率的另一个背景是国人的杠杆率过高，大量居民背负了沉重的贷款压力，极大地抑制了他们的消费潜力。

3、经历了多轮降息后，现有房贷利率和存量房贷利率差值过大，不患寡而患不均，人们的心里容易不平衡，很多人选择了提前还贷，同样影响银行自身利润。

而存量房贷降低后，也就顺理成章地会出现两件事情，一是对拥有贷款的纺织企业而言，等于变相降低了经营成本；二是居民的消费能力增强，对衣食住行这类消费品的消费能力增强。

两极分化的趋势

一方面，拼多多、抖音直播带货的崛起，让大家意识到了，人们对低价商品的需求有多么旺盛。而今年无论是内贸市场，还是外贸市场，价格都是客户订货最关注的事情之一。尤其是随着欧美发达国家消费缩减，而一些发展中国家新兴市场开始崛起，与他们做生意，性价比就显得比以往的时候更加重要。

但另一方面，我国的高端服装消费市场也在迅速增长，而能够在前几年“上车”的人群，大部分都有稳定的收入，是高端服装消费的客户或者是潜在客户，给他们降低负担，则会进一步加速国内高端服装消费市场的扩张。

要么卷成本，要么卷研发

因此未来的纺织市场就容易分化为两个领域，一个领域是走薄利多销的类型的，按照工业发展规律，体量越大，边际成本越低，因为现阶段贷款利息越来越低，自身体量越大的企业在生产这类产品时优势越大。且同样由于利息低，把坯布库存当成某种意义上的资产，库存的持有成本越来越低，如果生产的常规产品，抛货也不会亏本太多，资金链也不容易断裂，库存造成的实质性压力就小了很多。而这类企业多了，市场的利润就会被打得很低，规模较小的企业的生存空间就会被大量挤压。而大企业赚钱往往不靠那点死利润，靠的是中间环节和渠道。

而要想摆脱这种内卷态势，更好的办法就是进入高端市场，但问题来了，大家都知道高端市场利润丰厚，能赚到钱，就都往这个赛道挤，可高端市场哪怕在发展，但整体规模依然有限，能掏得起足够钱消费的人群数量摆在那里。原来的市场中，90分的产品就能算做高端卖高价，但现在可能就要变成95分了。但对消费者来说是好事，能用更实惠的价格买到90分的产品了。

整体而言，存量房贷利率缩减，会在释放出一波长期的消费能力，加速高端服装消费市场的扩张，但占据消费主流的，依然是性价比高的产品，未来纺织市场两级分化的局面会变得愈发严重。